У ипотечных заемщиков банков, если они потеряли работу и теперь не могут платить по кредитам, в ближайшее время будет несколько возможностей решить неприятную ситуацию. Можно будет обратиться в Агентство по ипотечному жилищному кредитованию, чтобы оно вместе с банком реструктировало кредиты под гарантии агентства. Еще один вариант – агентство может временно платить банку проценты вместо заемщика. Возможен и другой вариант выкупа проблемных кредитов агентством, чтобы не заставлять банки создавать резервы. Об этом, как сообщают «Ведомости», говорил на заседании наблюдательного совета АИЖК член совета Гарегин Тосунян.

Если же заемщик перестает платить, то банк может накладывать взыскания на квартиру, но как считают представители АИЖК, жилье при этом должно реализовываться не на открытом рынке, а продаваться специальной компании, возможно созданной при АИЖК. Тогда у заемщика будет возможность в течение в среднем году получить новую работу, взять ипотечный кредит и выкупить квартиру, а до этого времени жить в ней, оплачивая коммунальные платежи.

По данным ЦБ, на 1 октября в России было выдано 933,5 миллиардов рублей жилищных кредитов, из которых ипотечных — на 769 миллиардов рублей. По оценке руководителя Центра социальных исследований Евгения Гонтмахера, ипотеку получили около 500 тысяч семей. Сложно оценить, сколько из них не смогут платить по ипотеке, отмечает эксперт, скорее всего их количество будет измеряться десятками тысяч человек. Если считать, что проблемы с работой будут у 10% заемщиков, исходя из средней величины ипотечного кредита проблемными могут оказаться кредиты более чем на 70 миллиардов рублей.

На выкуп кредитов или закладных Минфин готов выделить АИЖК до 200 миллиардов рублей в виде кредитов через госбанки, говорил вице-премьер Алексей Кудрин на прошлой неделе. На помощь заемщикам может понадобиться 20-25 миллиардов рублей, оценивал представитель АИЖК.

Порядок согласования перепланировки квартиры

Стандартная планировка квартиры редко устраивает владельцев на все 100%. Практически каждый старается «перекроить» жилье в соответствии со своими вкусами и представлениями об удобстве. Перепланировки бывают различного масштаба: от удаления нежелательных стен до остекления лоджии. В некоторых случаях необходимо согласование перепланировки в соответствующих учреждениях.