Количество выставленных на продажу в Москве квартир на вторичном рынке жилья, юридическая чистота которых находится под большим вопросом, увеличилось за период проявления в России мирового финансового кризиса – с осени прошлого года по январь этого года – на 40%, сообщил РИА Новости во вторник директор департамента вторичного рынка компании “Инком--Недвижимость” Михаил Куликов.

Он пояснил, что речь идет о жилье, одним из собственников которого является человек, состоящий на учете в психоневрологическом или наркологическом диспансере, и жилье, права на которое могут быть оспорены наследниками первой очереди и в котором при приватизации не была выделена доля несовершеннолетнему.

Юридически “проблемными” также могут оказаться квартиры, в которых были прописаны осужденные впоследствии люди и люди, имеющие право пользования данной квартирой, а также недвижимость, на которую наложено обременение в виде ареста.

“Одна из проблем кризиса, о которой говорят профессиональные риэлторы, - резко возросшие шансы попасть на “проблемную” квартиру. С осени 2008 года, по нашим оценкам, число юридически “плохих” квартир на рынке увеличилось процентов на 40%”, – подчеркнул Куликов.

Сведения о том, что на вторичном рынке жилья в столице существенно увеличилось число квартир с сомнительной юридической чистотой, подтвердила РИА Новости и президент Московской ассоциации риелторов (МАР) Анна Лупашко.

“Мы столкнулись с этой проблемой с середины осени прошлого года. На рынке недвижимости города вновь стало увеличиваться количество объектов с трудной юридической судьбой, сделки по которым в большинстве случаев просто нельзя совершать”, – отметила собеседница агентства.

По словам Лупашко, посредниками при продаже подобного жилья чаще всего становятся “нечистоплотные брокеры, которые работают без образования юридического лица и не представляют какою-либо риелторскую компанию”.

“В кризис число мошенничеств на рынке увеличивается, и профессиональные риелторы соответственно вынуждены увеличивать свои затраты на проверку объектов, с которыми они работают”, – констатировала глава МАР.

По материалам сайта РИА Новости Недвижимость

Порядок согласования перепланировки квартиры

Стандартная планировка квартиры редко устраивает владельцев на все 100%. Практически каждый старается «перекроить» жилье в соответствии со своими вкусами и представлениями об удобстве. Перепланировки бывают различного масштаба: от удаления нежелательных стен до остекления лоджии. В некоторых случаях необходимо согласование перепланировки в соответствующих учреждениях.